WIELORODZINNY
BUDYNEK APARTAMENTOWY W KRAKOWIE
Rafał Barycz, Paweł Saramowicz
Nasz wieloletni i bardzo dobry klient - Spółka Akcyjna ASCO, dziś jedna
z czołowych firm inwestycyjnych na krakowskim rynku przedsięwzięć wysokiej
kategorii - ma intencję zbudować wielorodzinny budynek apartamentowy, jakiego
jeszcze w Krakowie nie było. Kompletnie różny od tego, czym karmi masową
publiczność tzw. budownictwo developerskie. Budynek, o sporej fenestracji,
czerpie z tradycji dobrych krakowskich kamienic - tych, które wyszły spod
ręki Talowskiego, Wojtyczki, Czajkowskiego i Szyszko-Bohusza. Ale ma błyszczeć
własnym światłem, stosownym do zmysłu estetycznego współczesności - a nie
pożyczonym. Wielomieszkaniowy budynek wypełni pierzeję zabytkowej ulicy Zamoyskiego,
w historycznej prawobrzeżnej dzielnicy Krakowa - Podgórzu, kiedyś osobnym
mieście. Wystylizowaliśmy układ przestrzenny złożony z dwóch równoległych
segmentów, gdzie łącznikiem będzie innowacyjna ażurowa struktura funkcjonalno-przestrzenna,
kojarzona z instalacją artystyczną, obejmująca galerie i trapy, wznoszące
się ponad ogrodem bambusowym. Apartamentowiec ma atrakcyjną, widowiskową
lokalizację - to zabytkowy historyczny Kraków, a jednocześnie granica terenu
zurbanizowanego, który wznosi się tu w kierunku wzgórza Krzemionek. Stąd
aby to wykorzystać, jak również celem harmonijnego wpisania apartamentowca
w pierzeję ulicy, charakteryzującej się zróżnicowaną wysokością budynków,
oraz ukształtowania właściwego przedpola krajobrazowego wzgórza Krzemionek
- zaplanowano segment tylny o dwie kondygnacje wyższy od frontowego. Z większości
mieszkań będzie piękny widok na centrum Krakowa i Wawel, na niezwykły pejzaż
naszego miasta - "perły ukrytej we mgle"; z kopcami i wieżami
kościołów w tle. W ogóle w słonecznym budynku jest mnóstwo tarasów, balkonów,
portfenetrów, brise-soleil oraz szkleń wysokości pełnej kondygnacji, wydobywających
urodę wnętrz. W parterze od frontu zaplanowano eleganckie lokale handlowe typu boutique
z podcieniem oraz hall główny z całodobową recepcją, a w segmencie tylnym
mieszkania z indywidualnymi ogródkami. Na I i II piętrze w układzie galeriowym
znajdą się apartamenty i studia mieszkalne wysokiego standardu, zaprojektowane
na zasadzie otwartych planów i płynących przestrzeni. III piętro segmentu
frontowego zajmują luksusowe apartamenty typu penthouse z tarasami widokowymi,
o innowacyjnym pomyśle funkcjonalnym i nieograniczonej przestrzeni z symbolicznymi
podziałami. V i VI kondygnacja segmentu tylnego mieści apartamenty mieszkalne
podwyższonego standardu o widokowym charakterze, w układzie galeriowym.
Na dwóch poziomach podziemnych znajduje się parking wielostanowiskowy. Razem
w budynku jest 38 mieszkań i 42 stanowiska postojowe. Następuje tu spotkanie krajobrazu kulturowego z naturalnym, a roślinność
elewacyjna, scenograficznie formowana w rodzaju lizen - podkreśla jej rytmikę.
Pomiędzy segmentami wytworzono atrium o charakterze miejskiego dziedzińca,
urządzone roślinnością z ogrodem bambusowym z Phyllostachys mitis oraz krzewinkami
zimozielonymi. Elewacje pokryto zielenią, poprzez zaprojektowanie donic
i siatek ze stali nierdzewnej produkcji GKD AG jako trejażu dla winobluszczu
pięcioklapowego Parthenocisus quinqefolium. Dach nad segmentem frontowym
zaprojektowano z dywanem zieleni w systemie stropodachu odwróconego, który
obsadzony zostanie wrzoścami.
Przezroczyste balustrady z tafli szklanych pozbawionych podziału, łamany
warstwowo kamień, tynk i ażurowe siatki Gebrüder Kufferath AG, odpowiednio
wyartykułowane detalem - tworzą konsekwentną architekturę współczesnej kamienicy. Dziś wyrobiony wybredny klient nie chce mieszkać w schematycznych budynkach,
lecz poszukuje architektury nietuzinkowej, wolnej od nudy i powtarzalności.
Rafał Barycz
Paweł Saramowicz
opublikowano w: Architektura-Murator, nr 2/ 2007